商铺转让合同缺房东签字是否有效

结论：商铺转让合同缺房东签字的效力需结合原租赁合同约定及房东实际态度综合判断。

法律解析：
根据民法典相关规定，商铺转让合同的效力需分情况认定。若原租赁合同明确约定承租人有权自行转让商铺且无需房东同意，那么即使转让合同缺少房东签字，该合同依然有效。若原租赁合同未约定承租人可自行转让商铺，承租人转让商铺需经房东同意；未经同意转让的，房东有权解除与承租人的租赁合同，此时转让合同可能被认定为无效。若房东知道或应当知道商铺转让事宜，在一定期限内未提出异议，则视为同意转让，转让合同有效。商铺转让涉及多方权利义务，建议在签订转让合同前仔细核查原租赁合同条款，确认是否需房东同意，或主动与房东沟通确认其态度，避免后续产生纠纷。如有疑问，可向专业法律人士咨询获取针对性建议。

商铺转让合同缺少房东签字的效力需根据具体情况判定，并非一概无效或有效。

1.若原租赁合同明确约定承租人有权自行转让商铺且无需房东同意，即使转让合同未经过房东签字，该合同对承租人和受让人依然具有法律效力。
建议受让人在签订转让合同前，仔细核查原租赁合同中的相关条款，确认承租人的转让权限，并留存租赁合同复印件作为后续权益保障的依据。

2.若原租赁合同未约定承租人可自行转让商铺，承租人转让商铺需经房东书面同意。未经同意签订的转让合同，房东有权解除原租赁合同，转让合同也可能被认定无效。
建议承租人转让前主动与房东沟通，取得房东书面同意后再签订转让合同；受让人应要求承租人提供房东同意转让的书面证明，避免后续产生法律纠纷。

3.若房东知道或应当知道商铺转让事宜，但在合理期限内未提出异议，视为同意转让，转让合同有效。
建议转让后，承租人和受让人通过书面通知等方式告知房东转让情况，并保留通知凭证，以便在房东后续提出异议时证明其已默示同意。

法律分析：
（1）若原租赁合同中明确约定承租人有权自行转让商铺且无需房东同意，即使商铺转让合同缺少房东签字，该转让合同依然具有法律效力。

（2）若原租赁合同未约定承租人有权转让商铺，依据法律规定，承租人转让商铺需经房东同意。未经房东同意签订的转让合同，房东有权解除与承租人的租赁合同，且该转让合同可能被认定为无效。

（3）若房东知道或应当知道商铺转让事宜，在一定期限内未提出异议，视为同意转让，此时缺少房东签字的转让合同也有效。

提醒：
签订商铺转让合同前，应仔细查看原租赁合同中关于转让的约定，或及时要求房东对转让事宜进行确认，避免因合同效力问题引发纠纷。

商铺转让合同缺房东签字的效力需分情况判断。

（一）若租赁合同中明确约定承租人有权自行转让商铺且无需房东同意，那么即使转让合同缺少房东签字，该合同依然有效。

（二）若租赁合同未约定承租人可自行转让，未经房东同意的转让合同，房东有权解除与承租人的租赁合同，此时转让合同可能被认定无效。

（三）若房东知道或应当知道商铺转让事宜，在六个月内未提出异议，视为同意转让，转让合同有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

商铺转让合同缺少房东签字的效力需分情况判断。若原租赁合同明确约定承租人可自主转让商铺且无需房东同意，即使转让合同没有房东签字也依然有效。

若原租赁合同未约定转让相关内容，依据法律规定，承租人转让商铺必须经过房东同意。未经同意的转让行为，房东有权解除与承租人的租赁合同，转让合同也可能被认定为无效。

若房东知道或应当知道商铺转让的事情，却在合理期限内没有提出反对意见，法律上视为其同意转让，此时转让合同是有效的。