法定解除租赁合同的情形具体有哪些

不可抗力致合同目的无法实现，像自然灾害这种没法预见、避免、克服的情况。
租赁物部分或全损致合同目的无法实现，比如房屋意外烧毁。
承租人没按约定或租赁物性质使用致其受损。
承租人未经出租人同意擅自转租，破坏租赁关系。
承租人无故不付或迟延付租金，催告后合理期限内仍未付。
不定期租赁，当事人可随时解除，但要提前合理通知对方。

案情回顾:

小郑将房屋出租给小李，租赁期间，房屋因不可抗力遭遇自然灾害受损，无法继续居住使用。同时，小李未经小郑同意擅自将房屋转租给小胡，且未按约定用途使用房屋，导致房屋部分损坏。此外，小李还无故迟延支付租金，经小郑催告后在合理期限内仍未支付。小郑遂要求解除租赁合同。

案情分析:

1、根据法律规定，因不可抗力导致合同目的无法实现，如本案中房屋因自然灾害受损无法居住，当事人可解除合同。
2、承租人未经出租人同意擅自转租，以及未按约定使用租赁物致其受损，还有无故迟延支付租金经催告仍不支付，出租人有权解除租赁合同。