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交了押二付一忽然不想租了会有什么后果

时间:2025.03.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1465人
律师解析:
1.倘若租赁合同里头清楚规定了提前终止合同需承担的违约责任,那你多半得负责,像得付违约金之类的。
2.房东有权利拿押金来填补损失呢,通常押金主要是用来抵扣没结清的水电、物业等费用,还有可能因为提前解约给房东造成的其他损失。
3.要是房东已经把房子又租给别人了,那你可能就得承担因为自己提前解约而让房东空着房子的损失等。
总之呢,提前解除租赁合同很可能会让你损失些钱,建议你跟房东好好商量着解决,尽量把双方的损失都降下来。
要是双方商量不好,那就可以按照合同约定或者通过法律途径来处理啦。

案情回顾:

小李与房东小朱签订房屋租赁合同,约定租期一年,若提前终止合同需支付两个月租金作为违约金。半年后,小李因工作调动欲提前解约。小朱表示小李违约,不仅要支付违约金,还将用押金抵扣房屋空置期间损失,此时小朱已将房子租给他人。小李认为不合理,双方产生争议。

案情分析:

1、租赁合同明确规定提前终止合同需承担违约责任,小李提前解约,应按约定支付违约金。
2、房东小朱有权用押金填补损失,包括提前解约造成的房屋空置损失,且其已将房子租给他人,小李可能需承担相应损失。若协商不成,可按合同约定或法律途径解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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