首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房产中介假冒房主把房卖了怎么办

房产中介假冒房主把房卖了怎么办

时间:2025.02.20 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1246人
律师解析:
1.首先呢,得赶紧去收集那些能证明中介假冒房主行为的证据哦,像中介和买房者之间的交易文件啦,还有他们的聊天记录呀,通话录音之类的。
2.接着呢,就向当地的房地产管理部门去投诉,把中介的违法违规行为跟他们说说,让他们帮忙调查处理。
要是房产已经过户了呢,就可以按照《民法典》里无权处分的规定,去法院起诉,让法院判定中介和买房者的买卖合同无效,还要让中介把购房款还回来,并且赔偿损失
3.在诉讼的时候呢,一定要积极配合法院的调查,把能证明中介假冒行为的证据都提供给法院。
4.同时呢,也可以向公安机关报案,让他们来追究中介的刑事责任
总之呢,得赶紧行动起来,把自己的合法权益维护好。

案情回顾:

小李通过某中介欲购买一套房屋,交易完成房产过户后,原房主小朱却找上门来,称从未委托该中介卖房,是中介假冒其行为。小李这才意识到可能遭遇骗局,与中介就买卖合同效力退款赔偿问题产生争议,不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、小李首先应尽快收集能证明中介假冒房主行为的证据,如交易文件、聊天记录、通话录音等。
2、可向当地房地产管理部门投诉,由其调查处理。鉴于房产已过户,小李能依《民法典》无权处分规定起诉,要求判定合同无效、中介退款及赔偿损失,诉讼中要积极配合法院并提供证据。
3、也可向公安机关报案追究中介刑事责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询