律师解析:
若
二房东拒不退还押金,有以下办法:
先尝试协商,直接跟二房东交流,表明要退押金的想法,弄清楚他不退的缘由,争取协商解决。
查看合同很重要,认真翻阅与二房东签订的
租房合同,看其中关于押金退还的规定,依合同去和他交涉。
调解也可一试,向房屋租赁管理部门或社区组织申请调解,让他们帮忙协调,帮助解决问题。
调解不成可投诉,向当地
消费者协会或住建部门投诉,让他们介入调查,督促二房东退还押金。
最后还可走法律途径,若前面方法都不行,就通过
法律诉讼,
向法院起诉,要求二房东退还押金以及可能的
违约金等。
案情回顾:小何将
房屋转租给小李,收取了小李押金。租期届满,小李要求小何退还押金,小何却拒不退还。小李先是直接与小何协商,询问原因,小何未给出合理答复。随后小李查看租房合同,发现明确约定租期结束无损坏应退押金,小何仍不退还。小李又向社区组织申请调解,调解无果后向消费者协会投诉,小何依旧不理会。
案情分析:1、小李在二房东小何拒不退还押金时,先尝试协商符合合理解决
纠纷流程,明确了小何无正当理由不退押金的情况。
2、查看合同确定退还规定,为自身主张提供有力依据。
3、申请调解是寻求第三方协调,增加解决问题可能。
4、投诉进一步借助相关部门督促小何履行义务。
5、若上述方法都无效,小李可依法向法院起诉要求退还押金及可能的违约金。
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