房屋买卖双方各要出哪些费用

房屋买卖过程中，买卖双方所需承担的费用有所不同。
买方需承担的费用：①契税，一般为房屋成交价格的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定；
②房屋维修基金，通常为每平方米一定金额；
③产权登记费等相关手续费。
卖方需承担的费用：①增值税及附加税，房产证满2年免征，不满2年的按照5.6%左右征收；
②个人所得税，若为满五唯一住房则免征，否则按照差额的20%或成交价格的1%征收；
③中介费等交易过程中产生的费用。
总之，买卖双方在房屋交易中都需要清楚了解各自应承担的费用，避免因费用问题产生纠纷，保障交易的顺利进行。

案情回顾:

小朱与小丽达成房屋买卖意向。签订合同前，对于费用承担双方未明确约定。交易时，小朱认为契税、房屋维修基金等自己承担没问题，但小丽要求小朱承担部分本应由卖方承担的中介费，小朱拒绝，认为这不合理，双方因此产生纠纷，交易陷入停滞。

案情分析:

1、在房屋买卖中，买卖双方各自承担的费用有明确规定。小朱作为买方，契税、房屋维修基金、产权登记费等依法应由其承担。
2、小丽作为卖方，增值税及附加税、个人所得税、中介费等按规定应由其负责。小丽要求小朱承担部分中介费无法律依据，双方应按规定明确费用承担，以保障交易顺利进行。