双方协商一致能否解除房屋买卖合同

1.双方协商一致可解除房屋买卖合同，这符合法律规定和意思自治原则。当买卖双方就合同解除达成一致，签订的解除协议若为双方真实意思表示，且内容不违法、不违背公序良俗，解除行为便具有法律效力。
2.为保障解除行为顺利进行，建议签订解除协议时明确各项具体事项，像已付款项的退还方式和时间、房屋的交接等。
3.合同解除后，双方权利义务关系终止，需严格按照解除协议履行各自义务，以避免后续纠纷，维护交易的稳定与安全。

法律分析：
（1）从法律层面看，当事人协商一致可解除合同，这一规定体现了意思自治原则，在房屋买卖领域同样适用。
（2）当买卖双方就房屋买卖合同解除达成一致时，需签订解除协议。此协议的重要性在于明确解除的各项具体事项，像已付款项如何退还、何时退还，以及房屋交接的具体安排等。
（3）只要解除协议是双方真实意愿表达，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该解除行为就具备法律效力。
（4）合同解除后，双方的权利义务关系随之终止，双方需依照解除协议履行各自义务。

提醒：
签订解除协议时要确保条款明确清晰，避免后续产生纠纷。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若要解除房屋买卖合同，买卖双方先就解除事宜进行沟通，达成一致意见。
（二）签订解除协议，在协议里明确解除的具体事项，比如已付款项退还方式和时间、房屋交接等内容。
（三）确保解除协议是双方真实意愿表达，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（四）合同解除后，按照解除协议履行各自的义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.房屋买卖合同可经双方协商一致解除，这遵循意思自治原则，尊重双方意愿。

2.若达成解除一致，需签订解除协议，明确已付款退还方式与时间、房屋交接等具体事项。

3.只要协议是双方真实意思，且不违法违规、不违背公序良俗，解除行为就有效。

4.合同解除后，双方权利义务终止，应按协议履行各自义务。

结论：
双方协商一致能解除房屋买卖合同，签订解除协议且符合条件时解除行为具法律效力，合同解除后双方按协议履行义务。
法律解析：
依据法律规定，当事人协商一致可解除合同，这体现了意思自治原则。在房屋买卖场景中，当买卖双方就合同解除达成一致，签订解除协议是关键步骤。此协议需明确如已付款项退还方式和时间、房屋交接等具体事项。只要解除协议是双方真实意思体现，内容不违反法律和行政法规强制性规定，也不违背公序良俗，那么解除行为就具有法律效力。合同解除意味着双方权利义务关系终止，双方需依照解除协议履行各自义务。若在房屋买卖合同解除过程中遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。