双方购房简单协议有效吗

关于双方自行签订的购房简单协议的效力问题，一般而言，在符合法律规定时是有效的。
具体情况如下：
1.具备基本要素：协议要包含合同的基本内容。
像双方当事人的具体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；
房屋的详细情况，如位置、面积、户型等；
还有价款及支付方式，是一次性付款还是分期付，付款的具体时间节点等。
2.不违反法规：协议内容不能违反法律法规的强制性规定。
例如当前各地的限购政策，若不符合相关要求签订的协议可能无效。
3.真实自愿签订：协议内容明确、真实，双方是在自愿平等基础上签订，且不违背公序良俗，这样的协议通常有效。
反之，若存在欺诈、胁迫等情况，导致签订并非双方真实意思表示，协议可能被认定无效或可撤销。
总之，购房简单协议是否有效需结合具体情况判断，有疑虑时可咨询专业律师。

案情回顾:

小郑与小李自行签订购房简单协议，小郑认为协议有效，小李则觉得协议存在问题。争议点在于该协议是否具备基本要素、有无违反法规以及是否真实自愿签订。协议中双方信息、房屋详情及价款支付方式记录不全，且小李称签订时有受胁迫情况。

案情分析:

1、从基本要素看，协议内容记录不全，缺少关键信息，不符合合同基本内容要求，可能影响协议效力。
2、若小李所述受胁迫情况属实，说明协议并非双方真实自愿签订，违背了真实自愿原则，此协议可能被认定为无效或可撤销。
3、若协议存在违反限购政策等法规强制性规定的情况，也会导致协议无效。