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婚内放弃购房合同权益有效吗

时间:2025.01.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:876人
律师解析:
婚内放弃购房合同权益的有效性需根据具体情况判断:
一、有效的情况
若放弃行为是双方真实意思的体现,并且不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗,通常是有效的。
这种约定如果在购房合同中有清晰体现,或者有其他诸如书面协议、聊天记录等证据能够证明,那么从法律角度看,这种放弃行为一般会受到保护。
二、无效的情况
如果一方是在被欺诈胁迫的情形下作出放弃决定,比如另一方隐瞒重要信息或者以暴力威胁等手段迫使一方放弃权益;
又或者该放弃行为损害了国家、集体或第三人利益,像放弃行为导致无法偿还对第三人的债务等,那么这种放弃行为可能就是无效的。
总之,要结合实际情况具体分析,才能确定婚内放弃购房合同权益是否有效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚内购房时,小丽放弃购房合同权益。小朱称是双方平等协商后小丽自愿放弃,有聊天记录为证。但小丽称是小朱胁迫她放弃,双方就小丽放弃购房合同权益是否有效产生争议。

案情分析:

1、若聊天记录能充分证明放弃行为是小丽真实意思体现,且不存在违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗的情况,那么小丽的放弃行为有效。
2、若小丽能提供证据证明是在小朱胁迫下放弃权益,或者该放弃行为损害了国家、集体或第三人利益,那么小丽的放弃行为可能无效。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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