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拆迁没有合同怎么办

时间:2025.01.05 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1043人
律师解析:
如果在生活中碰到拆迁却没有签订合同这种情况,可参照以下办法来应对:
一、确认拆迁主体与合法性
在面对拆迁时,首要任务就是搞清楚实施拆迁的主体究竟是否合法合规。
具体而言,要仔细查看该主体是否拥有相应的拆迁许可,以及具备开展拆迁工作的资质。
这一点至关重要,因为倘若拆迁主体不合法,那么后续一系列的拆迁行为极有可能存在违法风险,进而可能对被拆迁人的权益造成严重损害。
比如,一些没有合法资质的主体可能会在拆迁过程中随意压低补偿标准。
二、收集相关证据
即便没有签订合同,被拆迁人也应当尽力去收集能够证明拆迁事实以及双方此前约定的各类证据。
像拆迁通知,它能表明拆迁的相关安排;协商记录则可反映双方沟通的具体内容;房屋及财产清单能明确被拆迁财产的具体情况;谈话录音录像更是能直接记录双方的交流过程。
这些证据在后续的维权过程中都有着关键作用。
三、与拆迁方协商补签合同
被拆迁人要积极主动地与拆迁方进行沟通,明确提出补签拆迁补偿安置协议的要求。
在协议中,要详细明确补偿方式,比如是货币补偿还是房屋安置;补偿金额的具体数额;安置地点等关键内容,以此来切实保障自身的合法权益。
四、寻求法律帮助
要是与拆迁方协商无法达成一致,被拆迁人可以向当地房屋拆迁管理部门反映实际情况。
若问题仍未得到妥善解决,还可通过行政复议行政诉讼等合法的法律途径来解决纠纷,维护自身应有的权益。

案情回顾:

小朱家面临拆迁,但未签订拆迁合同。拆迁主体资质存疑,且补偿标准较低。小朱收集了拆迁通知等证据后,要求与拆迁方补签合同,明确补偿细节,但双方协商未达成一致,小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、确认拆迁主体合法性至关重要。若拆迁主体无合法资质,其拆迁行为可能违法,小朱应查看相关许可及资质文件,若不合法,可据此维权。
2、小朱收集的各类证据,如拆迁通知、协商记录等,在后续维权中能起到证明拆迁事实及双方约定的关键作用。
3、补签合同应明确补偿方式、金额、安置地点等关键内容,以保障小朱合法权益。
4、协商不成时,小朱可向房屋拆迁管理部门反映,还可通过行政复议、诉讼等途径解决纠纷。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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