卖房过户多久才收到银行的尾款

通常来讲，当房屋完成过户手续后，银行大概会在1到3个月的时间范围内发放剩余的款项。
这里面的具体时间，会因为诸多因素而有所不同。
其一，银行自身的审批流程会对放款时间产生影响。
不同银行的审批流程存在差异，有的较为繁琐，有的则相对简洁，这就导致放款时间的长短不一。
其二，贷款额度也会起到作用。
如果贷款额度较高，银行需要进行更细致的审核和评估，这可能就会延长放款的时间；反之，若贷款额度较低，审核过程可能会相对较快，放款时间也就会相应缩短。
其三，房产交易情况也不可忽视。
比如房产是否存在抵押、查封等情况，以及交易过程中是否出现纠纷等，这些都会影响银行的放款决策和时间。
在过户完成之后，卖方需要把诸如房产证等相关的房产证明资料提交给银行，银行会对这些资料进行审核，之后再办理放款手续。
倘若在交易过程中出现了一些问题，像贷款审批没有通过，或者房产本身存在纠纷等情况，那么放款时间就很可能会被延长。
为了让交易能够顺利进行，买卖双方可以在合同中明确约定放款的时间，并且清楚地规定各方的责任和义务。
要是银行的放款时间超过了约定的时间，卖方就可以依据合同要求银行支付违约金。
总之，卖房过户后收到银行尾款的时间是不确定的，必须要根据具体的情况来确定。
所以，买卖双方要保持密切的沟通，及时了解交易的进展情况，以便能够及时处理可能出现的问题。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小李并完成过户手续，按常理银行应在1-3个月放款，但3个月过去了银行仍未放款。争议点在于银行延迟放款原因不明，小朱担心自身权益受损，要求银行尽快放款并支付违约金，银行则称还在审核流程中。

案情分析:

1、银行自身审批流程可能影响放款时间，若其流程繁琐，可能导致延迟放款，但银行应及时告知小朱和小李具体情况。
2、贷款额度方面，若小李贷款额度高，银行需细致审核评估，可能延长放款时间，不过这也需向卖方说明。
3、房产交易情况若存在问题，如房产有抵押等，银行应及时与买卖双方沟通，而不是无故拖延放款。若超合同约定时间放款，小朱有权要求银行支付违约金。