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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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咱们要打官司得有个条件，就是说得先看看你跟这个事儿是不是真的有关，然后得找到那个让你生气的人，还有你想要追回的东西或者是想说的话，而且这些事项都得是法院能够管得到的才行。比如说你在租房子的时候欠了人家房东的钱没给嘛，那这种情况下你就是被告，房东就会站出来作为原告，说你没有按照约定付租金之类的问题。
你只要能证明你们俩之间确实有这种债务关系，那就按照法律规定去法院打官司。所以告人还钱这件事不是看对方有没有房子的，只要你证据确凿，就能上法庭告他。
在启动诉讼程序之前，务必满足以下几条基本的法定要件：首先是原告须对争议事项具有重大关联性；其次，必须锁定明确的被告对象；再次，要求原告提出精准的诉讼诉求及相应的事实佐证；最后，确保所涉争议事项属于人民法院审理民事诉讼案件的范畴并且法院享有司法管辖权等等。
在遇到房租欠款问题时，当事人有权选择通过法律途径维护自身权益，向人民法院提出诉讼请求，以期解决这一纠纷。若当事人在撰写起诉书方面存在实际困难，也可选择口头形式进行起诉，由人民法院将相关内容记录在案，并通知被告方当事人。倘若被告方未能按照约定履行还款义务，当事人则可向人民法院申请强制执行，以确保其合法权益得以实现。
如因拖欠租金被起诉，应积极应对。若确实拖欠，可与原告协商达成赔偿或和解，减少损失。如原告有不当行为，可提出抗辩和反诉。对租金结算有疑问，可提出答辩意见。若短期内无法偿还，可与债权人协商分期或延后支付。故意拖延支付者，债权人可申请强制执行。
