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房屋租赁合同双方签字生效吗

时间:2024.12.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1001人
律师解析:
通常来讲,房屋租赁合同一旦双方都签了字,那它就开始生效。
不过,这得满足一些特定的条件。
要是合同里面清清楚楚地写明了生效的条件,像是得去公证、要去备案之类的,那就只有等这些条件都满足了,合同才会真正生效。
而且,双方在签字的时候,一定要保证签字是真实有效的,不能有欺诈或者胁迫的那种情况出现。
要是合同里有违反国家法律法规强制性规定的条款,那这个合同很可能就会无效。
另外,合同里约定的租赁期限也得符合法律的规定,像不能超过20年这么个规定。
总的来说,房屋租赁合同双方签字之后一般是会生效的,但到底是不是真的生效,那得根据合同里面的条款以及相关的法律规定来仔细判断。
比如说,如果合同约定了要去公证才能生效,那没去公证之前,合同其实就还没生效。
再比如租赁期限,如果超过了20年,那超过的部分就可能是无效的。
所以,在签订房屋租赁合同的时候,双方都得特别留意这些细节。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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