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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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农村拆迁是依照确权面积还是实际面积计算在面临着房屋拆迁事宜时，一般的补偿方式仅仅针对房产证上面登记的房屋面积进行安置补偿，而并未涉及到其他地面面积的独自补偿。除非此土地的使用权证上面所记录的土地面积远超过了房产证上面的登记面积，这样才可能会单独计算其他地面部分的价值。在有关国有土地上的房屋征收拆迁过程中，补偿的大体标准不应低于被征用房屋的市场参考价值来进行测定确认的相似房地产价值。
农村拆迁补偿标准以确权面积还是实际居住面积为准？一般来说，补偿以房产证上的确权面积为准，不包括其他土地面积，除非土地证面积远超房产证面积。对于国有土地上的房屋，补偿不得低于类似房地产市场的评估价值，以产权证上的建筑面积为准。房屋和空地面积的补偿标准不同，需注意区分。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿按实际面积吗相关的法律规定。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着拆迁房屋补偿按实际面积计算还是登记面积计算的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
相关部门拆迁房屋后，发放给居民的拆迁补偿是按照实际面积来计算的。对于因拆迁而遭受损失的居民，相关部门在办理拆迁补偿是，必须按照国务院发布的文件进行办理。相关部门对居民发放的拆迁补偿包括房屋被征收后产生的补偿；因拆迁导致居民无法安置产生的安置费用。若对拆迁补偿按实际面积吗有问题的，可参考本文。
