实际面积是以什么为准？我们老家那边的房子被政府那边给拆迁了，然后最近这段时间的时候，别人说我们这里的房子全部在给我们补贴如果没有房产证的话应该怎么办？

以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。