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房产二十年未分割诉讼时效是多久

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1329人
律师解析:
房产分割诉讼时效通常是三年。
要是基于物权引发的纠纷,不受此限制。
二十年里,没约定或协议,无时效中断、中止情形,从知道权利受侵害起算,时效可能已过。
有主张分割等中断事由,时效重新算。
得结合实际判断,像有无协商、书面材料等。
要梳理事实,分析时效与维权策略。

案情回顾:

小胡和小丽共同拥有一套房产,多年来未对房产分割事宜进行约定。二十年间,双方未就房产分割产生任何书面材料或协商行为。后小胡认为自己的权益受到侵害,欲提起房产分割诉讼,此时诉讼时效是否已过成为争议焦点。

案情分析:

1、若各方对房产分割没有约定或协议,且不存在阻碍诉讼时效中断、中止的情形,从知道或应当知道权利受到侵害时起算,诉讼时效可能已过。
2、若存在如有人主张过分割房产等导致诉讼时效中断的事由,诉讼时效会重新计算。需结合实际情况,如是否有过协商、是否有相关书面材料提及房产分割等来判断。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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