拆迁面积与实际面积不符怎么办商品房

若拆迁面积与实际商品房面积不符，可依据《商品房销售管理办法》等相关法律法规处理。首先，应与拆迁方或开发商沟通，要求其出示合法的测绘报告等文件，以明确面积差异的具体情况及原因。若确属面积误差，且误差比绝对值超出3%，购房者有权选择退房或要求开发商按照约定的价格补足面积差。若误差比在3%以内（含3%），购房者通常需按照约定的单价补足面积差。在协商过程中，注意保留相关沟通记录、文件等证据，以便日后维权。如协商不成，可向房地产管理部门投诉或通过诉讼途径解决。

拆迁面积跟实际的商品房面积不一样，那就可以按照《商品房销售管理办法》等相关法律法规来处理。
第一步，得跟拆迁方或者开发商好好沟通一下，让他们把合法的测绘报告等文件拿出来给这样就能清楚地知道面积有多大差别，以及是什么原因导致的。要是真的是面积误差，并且误差比的绝对值超过了3%，购房者就有权利选择退房，或者让开发商按照事先约定的价格把面积差给补上。要是误差比在3%以内（包含3%），购房者一般就得按照约定的单价把面积差给补齐。在协商的时候，一定要把相关的沟通记录、文件等证据保存这样以后要是需要维权就方便多了。要是协商没有结果，那就可以向房地产管理部门进行投诉，或者通过诉讼的方式来解决问题。

当拆迁面积与实际商品房面积不一致时，可按照《商品房销售管理办法》等相关法律法规来处理。
首先，必须要与拆迁方或者开发商进行沟通，让他们拿出合法的测绘报告等文件，这样就能清楚知晓面积差异的具体情形以及产生的原因。要是确实是面积出现了误差，并且误差比的绝对值超过了3%，那么购房者就有权利选择退房，也可以要求开发商按照事先约定的价格把面积差给补上。要是误差比在3%以内（包含3%），一般情况下购房者就需要按照约定的单价把面积差给补齐。在协商的过程中，一定要注意留存相关的沟通记录、文件等证据，为以后维护自身权益做好准备。如果协商没有结果，购房者可以向房地产管理部门进行投诉，或者通过诉讼的途径来解决问题。

拆迁面积跟实际商品房面积对不上号，那就能靠着《商品房销售管理办法》这类相关法律法规来处理。一开始，得赶紧跟拆迁方或者开发商去唠唠，让他们把合法的测绘报告之类的文件拿出来，这样就能清楚知道面积差异的具体情形以及原因。要是真的是面积误差，而且误差比的绝对值超过了3%，购房者就有权利选择退房，或者让开发商按照约定的价格把面积差给补上。要是误差比在3%以内（包含3%），购房者一般就得按照约定的单价把面积差给补齐。在协商的时候，可别忘记把相关的沟通记录、文件啥的都好好保存着，这可是以后维权的重要依据。要是协商不那就可以向房地产管理部门去投诉，或者直接通过诉讼的途径来解决问题。

拆迁面积跟实际的商品房面积对不上号，那就可以按照《商品房销售管理办法》以及其他相关的法律法规来进行处理。
首先，咱们得赶紧跟拆迁方或者开发商去沟通沟通，让他们把合法的测绘报告之类的文件拿出来给咱看看，这样就能清楚地知道面积差异到底是啥情况，又是因为啥原因导致的。要是真的是面积误差，并且这个误差比的绝对值超过了3%，那购房者就有权利选择退房，或者让开发商按照事先约定好的价格把面积差给补上。要是误差比在3%以内，包含3%，那购房者一般就得按照约定的单价把面积差给补上。
在跟他们协商的过程当中，可千万别忘了把相关的沟通记录、文件之类的证据给保留这可是以后咱们维权的重要依据。要是协商了半天还是没个结果，那咱就可以向房地产管理部门去投诉，或者直接通过诉讼的途径来解决问题。这样不管咋说，都能保障咱们购房者的合法权益，让大家心里有个底儿。