律师解析：
关于延迟交房所产生的
违约金的计算方法，通常情况下会依照买卖双方共同签署的
购房合同中的具体条款作为裁断考量。
若在合同中已有明确规定，那么便应遵循合同中所注明的计算方式及相应金额予以实施。
若是在合同中并未作出任何约定或虽然有约定但表述较为含糊，根据现行相关法律
法规，则需参照在
逾期交付使用房屋期间由相关主管部门公开发布的数据信息，或者寻求具备资质的房地产估价机构对同地段同类房屋进行评估后得出的租金水平作为参考来确定合理的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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