徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
土地租赁协议最长可达多少年众所周知，土地租赁契约的最长有效期为二十年。这是因为土地租赁契约其实属于租赁合同范畴，而根据合同法相关规定，租赁期限普遍不能超过二十年。如果超过二十年，则超过的部分将不具有法律效力。当然，虽然租赁期限达到上限，但对于双方当事人而言仍然可以选择重新定制租赁合同，然而从修订之日开始，新的租赁期限同样不能超过二十年。
中国农村集体土地租赁合同的最长期限不得超过二十年，超期部分无效。租赁期满后可续签，但新签合同的租赁期限需从续签之日起算，且总年限仍受二十年的法定上限约束。
房屋租赁合同法规规定最长有效期为20年，超期部分将被视为无效。不论初次签约还是续签，租金使用期限均不得超过此限制。任何租赁合同约定的租赁期均需遵守此法定时限。
房屋租赁期限的长短可以由承租人与出租人根据自由意志进行协商确定，但总期核定不得超过二十年。法律对此没有强制性规定。如果合同约定的租赁期限超过二十年，超出部分将无效，剩余部分视为不定期租赁关系处理。这意味着双方可以根据实际情况重新协商租赁条件和期限。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应当明确约定租赁期限，并遵守相关法律法规的规定。
我国租赁协议法规定最长有效期为二十年，超期部分无效。不论租赁期结束与否，续订须遵守此限，新签租约期限同样不得超过二十年。合同双方有权决定是否续约，但所有租赁期限总和不能超过法定上限。
