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房屋租赁合同最久可签多久
房屋租赁合同最久可签多久
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-02 00:10:09
已帮助1903人
精选律师 ·
讲解实例
房屋租赁合同可撤销情形
根据《
合同法
》规定
房屋租赁合同
无效并撤销的情况有: (一)未经竣工验收的
房屋出租
,房屋租赁
合同无效
。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同
无效。 (三)被确定为
拆迁
的房屋出租,房屋租赁合同无效。
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房屋租赁合同最久可签多久
刘亚峰
问题:房屋租赁公司不按时缴纳租金
您好,可以进行协商,协商不成的话可以走诉讼程序。
信金国
问题:请问房屋租赁合同到期后,房东不退押金,依据哪条法律条文可以起诉
这种可能会构成违约行为
法律咨询顾问
问题:可以申请房屋租赁合同无效吗
1、不能申请无效,不然对方可以要求你退房租的 2、你可以申请提前终止合约,并要求对方因违反合同对你造成的损失予以赔偿 先找个律师或学法律的朋友帮你看看合同,关键看违约的处理方式。没问题了,可以直接去法院递交起诉书,不用申请,直接起诉就可以。如果你有朋友是律师,也可以尝试先给对方发一个律师函,要求终止合同。3、如果对方不同意,再提起诉讼。 先找个律师或学法律的朋友帮你看看合同,关键看违约的处理方式。没问题了,可以直接去法院递交起诉书,不用申请,直接起诉就可以。如果你有朋友是律师,也可以尝试先给对方发一个律师函,要求终止合同。如果对方不同意,再提起诉讼。本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合同: (一)发生不可抗力,使本合同无法履行; (二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋
法律咨询顾问
问题:个人房屋租赁合同电子版
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力
法律咨询顾问
问题:房屋租赁常见纠纷一般如何处理
1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。(2)民事诉讼解决问题租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
法律咨询顾问
问题:如果没有房屋租赁合同的话拆迁补偿有我们租户的吗?
1.违章建筑拆迁一般来说是不给补偿款的;2.你姐可以和房东再签合同时约定如果有国家补偿按多小比例分款;3.你姐还可以和房东再签合同时约定如拆迁房东补偿多小装修款给你姐;4.黄浪洪律师13588894592
顾倩
问题:您好,我们是某园区房屋的二房东,园区办公用房租赁,在房管局的备案手续可以做吗?
您好,具体情况建议您咨询当地的房管所。
顾倩
问题:房屋租赁合同问题,需要维权
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解 除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿;详情可电询
怀向阳
问题:您好,我们公司为员工租赁个人房屋作为宿舍,之后开具租赁发票需要交多少税金?谢谢
您好! 可以这样的,是可以联系当地税务局, 可以具体处理的
法律咨询顾问
问题:杭州仓库房屋租赁合同如何撰写才有效
你好,关于上述的问题,解答如下, 出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________ 承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________. 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________. 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十七条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第二十条合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):___________乙方(签章):_______________ 签订日期:__________年____月___日________年_____月___日
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁,租户的房屋租赁合同解除,怎么办,赔偿
你好,关于上述的问题,解答如下, 你与村委会的租赁协议已经解除,你不能再继续使用该土地。 你与村委会协议租赁空地,租赁合同是合法有效的。但是,在镇政府拆除你所建造的房屋时,村委会给付了你房屋拆迁补偿款。 按照《中华人民共和国合同法》的规定,当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。村委会与你协商并给付你赔偿款,这本是对原合同的解除和采取的赔偿损失的补救措施,由此你与村委会的租赁合同解除。合同解除后,你不能再继续使用原租用的土地,除非你与村委会重新达成租赁协议。
金颖
问题:请问:北京房屋租赁合同自行成交版最新版,哪儿有下载?谢谢
你好,需要按照合同约定办理。
信得过的好律师
周盟律师擅长:合同事务、劳动纠纷、法律顾问
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赵江涛律师
2024-06-11 23:05:24
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:旅游团违约,可以退费吗,能退多少?
赵江涛律师
2024-05-31 22:57:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:挂靠合同可以个人和法人签吗?
曹书珍律师
2024-05-29 21:29:44
你好,这个肯定不合法。
问题:培训协议上的违约金超过培训费,合法吗?
吴中律师
2024-05-29 09:14:10
您好合同纠纷事宜进行咨询
问题:合同纠纷合同纠纷合同纠纷?
曹书珍律师
2024-05-29 10:16:44
可以的,您可以电话联系我们。
问题:是这样的我这事情打字有些说不明白,能电话联系吗?
王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
北京盈慧律师事务所事务所
2024-05-21 10:07:47
您好,根据您的描述,目前您应该属于犯罪的预备阶段,该犯罪阶段一般不被刑事处罚。若您还有其他法律问题,建议您致电我所详细咨询。
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:33:56
您好,您是有合同纠纷的法律问题想要咨询是吧,您可以点击主页具体咨询,我们是北京京师律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
王彦召律师
2024-05-20 19:03:49
民法典规定:居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
闫明芳律师
2024-05-21 10:33:56
您好,您是有合同纠纷的法律问题想要咨询是吧,您可以点击主页具体咨询,我们是北京京师律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
曹书珍律师
2024-05-29 10:16:44
可以的,您可以电话联系我们。
问题:是这样的我这事情打字有些说不明白,能电话联系吗?
赵江涛律师
2024-06-11 23:05:24
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问题:旅游团违约,可以退费吗,能退多少?
吴中律师
2024-05-29 09:14:10
您好合同纠纷事宜进行咨询
问题:合同纠纷合同纠纷合同纠纷?
王彦召律师
2024-05-20 19:03:49
民法典规定:居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
北京盈慧律师事务所事务所
2024-05-21 10:07:47
您好,根据您的描述,目前您应该属于犯罪的预备阶段,该犯罪阶段一般不被刑事处罚。若您还有其他法律问题,建议您致电我所详细咨询。
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
赵江涛律师
2024-05-31 22:57:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:挂靠合同可以个人和法人签吗?
曹书珍律师
2024-05-29 21:29:44
你好,这个肯定不合法。
问题:培训协议上的违约金超过培训费,合法吗?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
周盟律师
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