徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
房屋征收部门，由市政府和县区政府授权，负责本地区的房屋征用及补偿工作，可委托专业单位执行。它们由上级政府批准成立，以非营利性原则运营，主要职能是房屋征收与补偿。在委托其他单位协助时，征收部门需严格监管其工作并承担相应法律责任。
在面对开发商逾期交付房屋的情况时，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任，具体包括但不限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对因此而产生的损失进行赔偿等方面。若开发商的违约行为给购房者带来了实际损失，那么损失赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。
存在以下八类特征的建筑物都被视为违章搭建。第一，建筑物的使用功能发生改变；其次，没有获得相关许可，私自进行改建、翻新和扩建的建筑；再者，为期已定的临时性建筑，逾期未能按照约定进行拆除的；接下来是未经授权，擅自更改设计图纸并安排施工的建筑物。
倘若新购房产出现严重质量问题，购买方有权与开发商进行协商，请求对方在特定期限内进行彻底的改进和完善。若最终成果仍然无法满足约定标准时，购买方有权选择中止房屋买卖契约关系，同时向开发商提出赔偿所遭受的经济损失。
主要有三个方面，分别是级别管辖和地域管辖和特殊管辖，级别管辖：通常情况下，交通案件由县级交通管理部门进行管辖;未设县级交通管理部门的地方由市交通管理部门管辖。地域管辖：发生在两个以上管辖区域的交通事故，由事故起始点(事故发生时轮胎制动印痕的起点或侧滑印痕的开始点)所在地公安机关交通管理部门管辖。特殊管辖：中国人民解放军、武装警察部队人员、车辆发生道路交通事故的等处理方式。
