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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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农村房屋销售因土地所有权归属村集体易引发纷争，潜在购房者应谨慎交易以防损失。纠纷解决途径包括双方直接商议、政府主管部门调解、仲裁委员会仲裁和法院司法程序。购房者遇商品房问题可投诉相关主管部门，并依合同申请仲裁或司法解决。
关于农村中因私人房屋产生纷争的解决途径如下：首先，可由当事人双方先行友好协商；若协商未能达成一致意见，则当事人可请求乡镇人民政府出面予以协调和处理；倘若对乡镇人民政府所作出的最终处理决定不满，有权依法向当地人民法院提起诉讼。在此之前，不论何方均不得擅自对房屋做任何形式的变动或改变。
在涉及到农村地区个人间关于房产权益的纷争时，首要的解决途径便是由双方当事人采取平等互利、友好协商的方式加以妥善处理。若经过充分沟通与商议，各方仍无法达成共识的话，可向所在乡镇的人民政府提出申请并请求其介入协调解决。如果对上述乡镇政府所作出的最终处理结果持有异议，则有权依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。在此期间，任何一方均不得擅自对争议房产实施任何形式的变动或处置行为。
首先，可通过向对方寄送函件的形式，正式传达解除合同的意愿；其次，您亦可选择向基层人民法院递交诉讼申请，明确提出解除购房合同的诉讼请求。当房屋买卖合同被彻底解除时，则意味着双方当事人需各自归还彼此财产或恢复已享有的权益。
首先，我们需要确定诉讼的被告。若涉及个人被告，可前往其户籍所在地区派出所获取户籍证明文件；若指控对象为企业或团体，则需到工商行政管理部门打印相关的基本注册信息文档。接着，我们将着手撰写民事诉讼状。
