北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前一年期定期存款基准利率为1.50%。

公积金贷款利率根据贷款期限和类型有所不同,五年以上为3.25%,五年以内为2.75%。购买商品住房需提供担保和资信材料。提取公积金需满足缴纳时限、特定原因和额度限制,申请时需提交规范资料。各地规定可能不同,请按当地政策操作。

开发商未能按时交付房产时,购房者一般不能立即终止合同。但根据合同中的宽限期条款,若宽限期结束后仍未交付,购房者有权解除合同、追索预付款项和利息,并要求开发商支付违约赔偿金。购房者可在合同中明确交房时间,如发生延期交房,可依法撤销交易并提出诉讼请求,开发商需承担延期产生的银行贷款利息及相关违约金。

公积金贷款利率根据贷款期限和类型有所不同,五年以上为3.25%,五年以内为2.75%。购买商品住房需提供担保和资信材料。提取公积金需满足缴纳时限、特定原因和额度限制,申请时需提交规范资料。各地规定可能不同,请按当地政策操作。

买房贷款计算主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月偿还相同金额的本息,适合收入稳定的购房者;等额本金则是每月偿还相同金额的本金,利息随本金减少而递减,适合前期还款能力较强的购房者。以20万贷款、20年期限、7.47%年利率为例,等额本息每月还1607.52元,总利息18.58万;等额本金首月还2078.33元,逐月递减,总利息15.00万。