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绍兴交房延期有赔偿吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1031人
律师解析:
若房地产商未能按照双方约定的时间完成住宅或商铺等物业的交付工作,则需承担相应的赔偿责任。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人之间如发生一方未严格执行合同条款,或未能按照其与另一方签订的合约要求来履行相应的合同义务,从而导致对方遭受经济损失。在此情况下,应赔偿因此违约行为而产生的全部损失,其中包含了合约执行完毕后可预期获得的收益,然而这部分补偿金额不能超过合同违约方在签订合同时可以预见、或依照一般常理应当预先能够预见到的因违约可能会引发的损失总额。若相关法律对此类情形并无具体规定,或者当事人在签约时亦无特别明确的协商约定,那么根据程序规定,在另一方当事人提出催告之后,解除合同的权利行使时限应当设定为整整三个月。若对方当事人并未向我方发出此类正式文件进行催告,那么解除合同的权利应在违约事件发生之日起一年之内行使才具效力;倘若此期限内,违约方并未采取任何行动,届时解除合同的权利将会自动消失。若是当事人认为已经约定好的违约金过高,需要申请降低,那么应当以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准,适当予以调整;反之,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其所受损失,则有权申请提高违约金的数额,此时应当以违约行为实际造成的损失为准,来确定最终的违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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