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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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借名买房有风险，烂尾可能会影响个人征信。若因房屋烂尾导致个人征信受损，可提起诉讼。当贷款方要求借款人清偿债务，而借款人未履行协议还款时，贷款方可以证人证言、凭证（如取款、转账凭证及交易历史等）及其他相关信息材料起诉，追究对方违约责任及逾期利息。
商品房买卖合同签署后并非不可修改。民法典允许当事人在达成一致意见时变更合同（第五百四十三条）。如合同生效后遇到无法预见的意外变化导致显失公平，受影响方可与对方协商或向法院、仲裁机构申请更改或撤销（第五百三十三条）。法院和仲裁机构会根据实际情况和公平原则作出决定。
"借名买房"是指非实际出资者以他人名义购买房产并进行登记的行为，这在中国法律中被视为违法行为。根据民法典，合法的民事行为需具备三个条件：行为者需具备相应民事行为能力，意向表达明确，且行为不违反法律、行政法规和公共秩序。这种行为违背了这些原则，因此是非法的。
面对房屋质量问题，可首先与开发商沟通解决，其次向监管部门投诉。若因商品房质量保修责任争议且开发商未有效解决或补偿方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请认定或向上级建设行政主管部门投诉。若上述方法无效，可选择法律途径解决问题。
遇到房产争议，可寻求房地产管理机构、消协等组织协助调解，或向仲裁机构申请裁决。也可向政府部门投诉或向法院提起诉讼。提交书面诉状并按被诉方人数准备副本，书写困难可口头申诉，法院记录备案并通知对方。请依法维权，确保权益不受侵害。
