北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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作为业主,面对开发商违约,应准备身份证、购房合同等文件,审阅合同明确管辖法院,收集违约证据,按时提交法院并参加庭审。若调解无果,直接进入审判阶段,由法院审理并做出最终判决。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房屋主体结构存在重大缺陷或已交付但核查后仍不合格,购房者有权要求退房并索偿损失。若房屋质量问题严重影响日常居住,购房者也有权解除购房协议并索赔。

按照国家相关法律规定和要求,当事人遭遇违法强拆行为可以选择收集证据向法院诉讼维权,通常情况下只要有法定证据证明对方未采取法定程序,或者拆迁行为违法就属于违法强拆,可以用于作为法定证据的是被拆迁建筑的权属证明、对方存在强制拆迁行为的证据、未达成拆迁补偿协议或者拆迁安置协议的证明。

土地承包合同纠纷的证据是指书证、物证、证人证言等,例如土地承包合同、农村的证人证言等。但是不管通过什么样的方式来解决的话,一定要注意方式方法必须是合乎法律规定,如果要通过诉讼方式解决的话,首先是需要提交民事起诉状和证据材料。