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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于深圳商品房延期交付是否合法性的法律探讨购买房产出现逾期交房的情况，这并不构成《中华人民共和国刑法》所规定的违法行为，然而它却被视为一种违约行为。如若由于不可避免的因素（不可抗力）或双方在购房合同时已约定的其它特定原因而导致的延期交付，房地产开发企业应尽速通知到每一位购房者。
五十年产权的市场化商品房使用权到期后如何处理经过对商品房50年产权到期现象的详细研究分析，我们得出一项重要结论，即当该时期土地价格处于较高水准时，业主可按照相关规定缴纳土地出让金并提出续期申请。在此基础上，业主可进一步申请重新获得土地使用权。值得一提的是，教育、科技、文化、卫生以及体育用地的使用年限均统一设定为50年。
商品房使用年限期满后可续期多长时间关于房产租赁期限到期后可以续签多长时间这一问题，中国法律并未对此做出明确规定。然而，当涉及到给予这类续约权时，通常的做法是给予房东或租户自动续约权。此外，如果需要进行续签，租客应在租赁期限即将结束的前一年提交申请，同时递交所需的证明文件以供审查和合法审批。
商品房逾期交付，别慌！先看购房合同里的逾期条款。根据法律，你可以按照合同条款向开发商要违约金。要是这房子严重影响居住，你还可以考虑解除合同。我建议你先跟开发商好好商量，要是不行，就去法院，让法院来保护你的权益。
土地使用权到期前一年，使用者须申请续期，无论是原定年限已满还是临近截止。如合同规定年限已过，亦同。但如政府因公共利益需收回土地，续期申请将被拒。
