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租商铺交了押金房东违约怎么赔付

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1006人
律师解析:
关于店铺租赁问题所涉及到的房东违反合约赔偿事宜,具体的标准需依据租约中所明确规定的违约金来进行赔偿,通常情况下其数额应不超过租约签订时所约定支付金额的百分之三十。在商铺租赁合同尚未到期而遭受房东违约的情形之下,承租人可根据自身实际状况来选择适合的应对策略:
首先,承租人有权要求房东继续履行合同义务,即在租约中所约定的租赁期限内继续享有租赁权;
其次,承租人亦可依照租约中的相关条款,要求房东承担相应的违约责任
最后,若租约中并无对违约责任作出明确规定,或者因违约行为给承租人带来的经济损失远超于房东所支付的违约金,那么承租人便有权利要求房东赔偿全部经济损失。倘若双方就此问题无法达成共识,承租人还可通过法律途径向法院提起诉讼以寻求公正裁决。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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