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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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五十年产权的市场化商品房使用权到期后如何处理经过对商品房50年产权到期现象的详细研究分析，我们得出一项重要结论，即当该时期土地价格处于较高水准时，业主可按照相关规定缴纳土地出让金并提出续期申请。在此基础上，业主可进一步申请重新获得土地使用权。值得一提的是，教育、科技、文化、卫生以及体育用地的使用年限均统一设定为50年。
商品房使用年限期满后可续期多长时间关于房产租赁期限到期后可以续签多长时间这一问题，中国法律并未对此做出明确规定。然而，当涉及到给予这类续约权时，通常的做法是给予房东或租户自动续约权。此外，如果需要进行续签，租客应在租赁期限即将结束的前一年提交申请，同时递交所需的证明文件以供审查和合法审批。
购买的房子虽然可以撤销，但是得谨慎。如果你违反了购房协议，或者私自解除合同，那你得按照合同的规定，给卖房的人提供一些补救措施，还要赔偿他们的损失。所以，你在决定要不要撤销房产交易之前，要把合同条款都考虑清楚，不要违反，不然会有法律纠纷，还会有经济损失。
土地使用权到期前一年，使用者须申请续期，无论是原定年限已满还是临近截止。如合同规定年限已过，亦同。但如政府因公共利益需收回土地，续期申请将被拒。
在房屋交易中，定金退还情况各异。未获预售许可时，开发商应退还定金；买方违约则定金不退；卖方如在限期内转售房屋，需双倍赔偿；签约期限内，定金可转抵房款或协商退还；签约分歧导致无法完成，卖方应无息退款；买方擅自变更预设条件违约，定金不返；卖方原因则需双倍赔偿。
