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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在不涉及财产权益的情况下，我们将按计件收费，每项1000-10000元。涉及财产权益则按标的金额比例收费，50000元以下1000-3000元，50000元以上500000元以内6%-5%。房屋纠纷法律服务因案情差异制定收费标准，通常按房屋价值比例收费，风险代理胜诉后支付，最高可达房屋总价值50%。
农村房屋买卖纠纷中，内部成员间交易无欺诈、显失公平的合同有效，可驳回退货返款诉求；向集体经济组织外出售，获批准的合同有效，驳回无效诉请；本乡镇外购买未经批准且未履行的合同无效，需退回房款；对外出售未经批准但已履行并入住的，合同无效时，将考虑权益影响和过失责任，合理安排补偿。
处理商品房买卖合同纠纷的基本策略包括和解、洽谈、仲裁及诉讼。遵循公正原则，优先通过私人协商达成和解，如不成，可请第三方调解或仲裁。若仲裁未果，当事人有权诉诸法院。目标是保障交易公平，妥善解决各类矛盾。
解决合同纠纷有四种途径：协商基于违约责任和实际情况；调解注重相互体谅和妥协；仲裁在和解失败后由仲裁机构裁决；如无仲裁协议或一方反对，诉讼成为最终解决方式。诉讼是纠纷解决的最后途径。
经典的房产纠纷案例包括但不限于以下类型：商品房预售引发的争议，单位集资房及已经参与过房改的公有住房销售过程中出现的矛盾，私人住宅与二手房交易环节产生的分歧，以及商品房销售过程中的各种纷争；房地产所有权归属问题导致的冲突，房屋赠与、交换和继承过程中的难题，公共物业管理方面诱发的矛盾，邻里之间因房屋使用而产生的权益纠纷等等。
