靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
关于房地产纠纷的司法调解程序,通常可分为以下几个环节:
首先,应在答辩期届满且判决尚未做出之前进行调解,或者在征得各方当事人同意之后,在答辩期提前启动调解工作;
其次,该程序可能因当事人的申请而启动,也可能是基于法院的职权主动提出并经当事人同意后展开;
第三,调解过程中,调解主持人由审判人员单独担任或由合议庭共同主持;
最后,审判人员需对存在争议的案件事实进行深入调查,并在此基础上依据相关法律法规明确责任归属,将当事人双方经过协商达成的调解协议内容详细记录在案,并要求双方当事人或其授权代理人签字确认。
当涉及到房地产纠纷时,我们可以采取以下几种途径来解决问题:
首先,当事人可以选择通过和解或者调解的方式来化解矛盾;
其次,若当事人不愿意和解、调解或者和解、调解无法达成共识,他们可以根据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请;
再次,若当事人未签署过仲裁协议或者仲裁协议无效,他们还可以向当地人民法院提起诉讼;
最后,对于房地产纠纷的仲裁程序,当事人需要先向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书以及相关的证据材料,仲裁委员会在接到申请后会根据当事人的意愿组建仲裁庭,然后按照法定程序进行开庭审理并作出裁决,如若裁决结果被拒绝执行,当事人有权申请法院强制执行。
至于房地产纠纷的起诉流程,具体包括以下几个步骤:
首先,确定被告方的身份;
其次,准备好民事起诉状以及相关的证据材料;
第三,前往房地产所在地的法院提起诉讼;
最后,只要符合起诉条件,人民法院在收到材料后的七个工作日内就会予以立案,并且会同时通知当事人。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
关于房产纠纷的法院调解程序主要包含以下几个重要环节:
首先,调解可在答辩期结束但裁判尚未作出之前展开,或是在得到当事人各方同意之后,在答辩期结束之前启动;
其次,可由当事人提出申请而启动,也可因法院依职权主动提出并获当事人批准而得以实施。
第三,调解过程中,由审判人员中的一名或合议庭成员共同担任调解主持人。
第四,审判人员需对存在争议的案件事实进行详尽查证,并在此基础之上依据相关法律法规明确责任归属;
最后,将当事人双方经过协商达成的调解协议内容详细记录在案,并要求双方当事人或其授权代表签字确认。通常情况下,当面临房产纠纷时,我们可以采取以下几种途径予以解决:
首先,当事人可以选择通过和解或调解来化解纷争;
其次,若当事人不愿意和解、调解或者和解、调解均未能成功,则可以依据仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请;
再者,若当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,他们还可以向人民法院提起诉讼。关于房产纠纷的仲裁程序具体如下:
首先,当事人应向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及其副本以及相关的证据材料;
其次,仲裁委员会在接到申请后,会根据当事人的意愿挑选仲裁员组建仲裁庭;
然后,按照法定程序进行开庭审理,并最终做出裁决;
最后,如若裁决结果遭到拒绝执行,当事人有权申请法院强制执行。
至于房产纠纷的起诉流程,大致包括以下几个步骤:
首先,确认被告身份;
其次,准备好民事起诉状以及相关证据材料;
再次,前往房产所在地的法院提起诉讼;
最后,只要符合起诉条件,人民法院在收到材料后的七个工作日内便会立案,同时向当事人发出通知。
房产纠纷的法院调解程序主要包括以下几个环节:
首先,在答辩期结束之后且裁判尚未做出之前进行;
其次,在征得当事人各方的同意下,也可在答辩期截止前启动调解程序。
此外,当事人也可以依据自身的申请启动调解程序,或者法院也可以依据职权主动提出并经当事人同意后展开调解工作。在调解过程中,调解主持人通常由审判人员中的一人或合议庭成员共同担任。审判人员需要对存在争议的案件事实进行详细查证,并在此基础之上依据相关法律法规明确责任归属;
同时,将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记录在案,并要求双方当事人或经过授权的代理人签字确认。一般而言,当面临房产纠纷时,我们可以采取以下几种途径来解决问题:
首先,当事人可以选择通过和解或者调解的方式来化解争议;
其次,若当事人不愿意和解、调解或者和解、调解无法达成共识,则可以依据仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请;
最后,若当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,他们还可以向人民法院提起诉讼。关于房产纠纷的仲裁程序,其具体操作步骤如下:
首先,当事人需向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书以及副本以及相关的证据材料;
其次,仲裁委员会在接到申请后,会根据当事人的意愿挑选仲裁员组建仲裁庭;
然后,按照法定程序进行开庭审理,并最终做出裁决;
最后,若裁决结果遭到拒绝执行,当事人有权申请法院强制执行。
至于房产纠纷的起诉流程,其主要步骤如下:
首先,确认被告身份;
其次,准备民事起诉状以及相关的证据材料;
再次,前往房产所在地的法院提起诉讼;
最后,只要符合起诉条件,人民法院在收到材料后的七个工作日内便会予以立案,同时会通知当事人相关情况。
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