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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房是由有资质的房地产企业在市场经济环境下，通过公开方式购得土地使用权后开发并销售的居住物业。价格受建设成本、税费、利润、地理位置、楼层、朝向、品质、材料和装修等多种因素影响。销售需遵循法律法规，包括新建和二手房。按销售对象区域，分内销（经土地使用权招标获得）和外销（经外资部门审批以土地租赁形式申请）。
预售商品房交易，即期房交易，指预购人将未竣工的商品房合法转售的行为。此过程涉及合同权利和义务的转移，因预购人尚未获得房屋所有权。待取得所有权后，按常规房屋销售处理。
商品房预售合同纠纷解决途径：守约方可书面通知中止合同履行；违约方未提供担保或恢复履行能力而要求守约方继续履行的，守约方可拒绝并解除合同，追究违约方法律责任。
当面对合同纠纷时，当事人可通过协商和解（基于合同规定和具体情况）、调解（以相互体谅为目标）、仲裁（如无和解，依仲裁协议进行）或法律诉讼（当不同意仲裁时）寻求资深律师帮助。协商和调解是非司法途径，仲裁和诉讼则是正式的法律手段，诉讼为最后的解决方式。
二手房购房合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。双方应平等互利和解，无果可请第三方介入。协商不成则按合同提交仲裁，仲裁无果可向法院诉讼。遵循法律程序，维护权益，化解纠纷。
