解除预售合同纠纷怎么处理好

法律分析：
（1）合同约定解除：当一方违约且符合合同约定的解除条件时，守约方有权利解除合同并要求违约方承担违约责任，这体现了合同自治原则，尊重了当事人在合同订立时的意思表示。
（2）法定解除：在不存在约定解除情形时，若出现符合法定解除条件的情况，如因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人可依法解除合同，以保障自身合法权益。
（3）协商解决：双方就解除合同、退款及赔偿等事项进行协商，若能达成一致，可高效解决纠纷，节省时间和成本。
（4）第三方调解：协商不成时，可请求消费者协会等调解机构介入，通过第三方的中立调解，促进双方达成和解。
（5）仲裁：若合同中有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁具有专业性和高效性等特点。
（6）诉讼：没有仲裁约定时，可向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出公正判决。

提醒：在处理预售合同纠纷时，要注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析处理。

（一）查看合同约定，若一方存在违约且符合约定解除条件，守约方解除合同并追究违约方责任。
（二）无约定解除情形但符合法定解除条件，如因不可抗力无法实现合同目的，当事人可依法解除合同。
（三）双方先协商，就解除合同、退款和赔偿等达成一致。
（四）协商不成，申请第三方调解，如请求消费者协会介入。
（五）按合同约定仲裁条款申请仲裁。
（六）无仲裁约定，向有管辖权的法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。

处理预售合同解除纠纷，有以下途径：
若一方违约符合约定解除条件，守约方可解除合同并追究责任；若符合法定解除条件，如不可抗力影响合同目的，当事人也能依法解除。

双方可先协商，就解除、退款、赔偿等达成一致；协商不成，可申请第三方调解，如找消协。

若合同有仲裁条款，可申请仲裁；无仲裁约定，则可向法院起诉，由法院判决。

结论：
处理解除预售合同纠纷，可先查看合同约定按约定解除，无约定但符合法定条件可依法解除；双方可先协商，协商不成可申请调解、仲裁或向法院诉讼。
法律解析：
在解除预售合同纠纷中，法律尊重当事人的意思自治。若合同中明确约定了解除条件，当一方违约触发该条件时，守约方有权依约解除合同并要求违约方承担责任，这体现了合同的契约精神。而在无约定解除情形时，若出现如不可抗力导致合同目的无法实现等法定解除条件，当事人也可依法解除合同。协商解决纠纷是较为友好的方式，能就解除合同及退款、赔偿等达成一致。若协商不成，申请第三方调解能借助专业力量促成和解；有仲裁约定的可申请仲裁，其具有高效、专业等特点；无仲裁约定则可向法院诉讼，由法院公正判决。若在处理解除预售合同纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询。

处理解除预售合同纠纷，可先依据合同和法律判断解除权，再通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
1.确定解除权：查看合同约定，一方违约符合约定解除条件时，守约方可解除并追究责任；无约定解除情形但符合法定条件，如不可抗力致合同目的无法实现，当事人可依法解除。
2.协商解决：双方就解除合同、退款、赔偿等事宜沟通，达成一致解决方案。
3.第三方调解：协商不成，可请求消费者协会等调解机构介入调解。
4.仲裁或诉讼：有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁约定则向有管辖权的法院起诉，由法院判决。