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签了预售合同怎么解除

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1137人
律师解析:
当因某种因素导致必须撤销原有的合同承诺时,必须积极与合作伙伴展开协商,争取得到他们的理解和支持,并且依照先前的合同条款,承担相应的违约责任。与此同时,务必妥善处理,尽快签署书面协议来解除该项合同,若涉及到中介机构的参与,则必须由三方代表共同出席,在书面解除合同协议上签字确认后方能正式生效。
在签署书面解除合同协议的过程中,务必要明确规定合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要解除的具体内容等关键信息,确保双方或三方代表签字确认后生效。
倘若其中一方由于身处异地等个人原因,无法亲自到场签署书面解除合同协议,在获得另一方的同意之后,可授权他人代为办理相关手续。
若双方已就撤销合同及签署书面解除协议等事项达成共识,且已有口头约定,为保障自身权益,建议采取适当措施,如保留录音、传真等证据,以便在未来可能发生的争议中,能够有效维护自身利益,避免遭受不必要的损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除;
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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