徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
若新购房顶部出现裂缝，你有权要求开发商修复或赔偿。情况严重时，可退房。交付后，如怀疑主体结构质量问题，可依法委托有资质的检测机构检测。如检测证实不符合标准，可退房并要求开发商赔偿经济损失。
购买商品房遇质量问题，应先与开发商沟通，开发商需承担最终责任。如不满意赔偿方案，可向房地产开发机构申诉或向建设工程质量监管机构申请复核。也可委托第三方技术公司质检，报告作为索赔依据。若其他途径无效，可通过仲裁或诉讼维权，需尊重法律程序并搜集证据。
房屋质量问题涉及多个方面，包括主体结构质量不达标如炸裂、倾斜或崩塌，影响日常生活的质量问题如供水供电故障、隔音不佳，以及常见的小毛病如渗漏、地面空鼓和墙体剥落等。这些问题均需重视，确保居住安全舒适。
房屋质量保修期内出问题，屋主可向质量检验监督总站申诉。评估房屋质量应找专业机构鉴定。发现质量缺陷，先与开发商协商解决方案，同时与相关部门沟通备案。涉及纠纷，双方可共同委托公信力机构评估，明确责任，妥善处理。
房屋质量问题可投诉当地房地产管理局、消费者保护组织等。购房者应依据购房合同核实比对问题，向开发商提出修复及赔偿要求。若房屋主体结构存在严重缺陷或交付后检测证明有重大质量问题，建议尽快启动退房程序。
