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房屋裂缝怎么算是质量问题

赵* 山东-滨州 房产纠纷咨询 2024.10.29 08:57:16 496人阅读

房屋裂缝怎么算是质量问题

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解析:
在涉及房屋品质事宜中,主要强调以下几个关键环节:首先,房屋自身的主导结构设定不达标准,引发结构性炸裂、倾斜甚至是崩塌等现象;其次,是对于正常居住和使用性能产生直接且严重影响的产品部分出现质量问题,比如无法保证正常的水力电力供应、隔音效果未能达标等等;最后,则涵盖了诸如房屋渗漏、地面空鼓以及墙面表面涂料剥离等常见的产品质量问题。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-29 14:00:07 回复
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关于房屋质量问题所涉及的方方面面:首先,房屋的主体结构质量必须符合严格要求,若出现结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等情况便属于质量缺陷;其次,对于严重干扰到日常生活居住品质的质量问题亦不容忽视,例如供水供电无法保障正常作业、隔音效果未能达到预期标准等等;最后,还应关注诸如房屋渗漏、地面凹陷、墙壁涂料剥落等常见的轻微质量瑕疵。

2024-10-29 12:22:04 回复
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关于房产的质量瑕疵包括以下几个主要方面:首先是房屋的整体架构存在严重问题,例如出现结构性的破坏,如炸裂、倾斜甚至崩塌的情况;其次,如果某种质量问题已经对居民的日常生活造成极大困扰和不便,比如无法保障基本的水电供应,或隔音效果极为不良等,这些也应该被视为重要的质量问题;最后,其他如房屋渗漏,地面空心以及墙体脱落等一般性的质量缺陷也应受到足够重视。

2024-10-29 10:24:31 回复
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