德阳市烂尾楼停贷会有什么后果

购买之房产若遭遇烂尾工程，在此期间若未经许可擅自停止偿还贷款，其将面临诸多严峻法律后果，如下所述：（1）、房屋将以较低价格被公开拍卖倘若贷款尚未悉数偿清，鉴于您与银行之间存在抵押贷款关系，故该房屋所有权在一定时期内仍归属于银行。一旦购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定收回您的房屋。在收回房屋之后，银行往往会选择以较低价格公开拍卖以回收资金，这意味着，断供者的房屋极有可能直接被银行拍卖。（2）、将长期承受银行对剩余本息的追索在房屋被拍卖后，若所得款项仍不足以偿还银行贷款本息，银行有权继续向您追索债务，除非您此后再无任何资产可供追索，否则银行有权请求法院采取强制执行措施。（3）、已交付的房款或将血本无归在购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用，然而一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法挽回。（4）、已经偿还的房贷将无法取回如若采用贷款方式购房，在购房完成后，购房者需按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，其先前偿还的房贷将全部损失殆尽。（5）、将被列入中国人民银行征信系统黑名单购房者主动断供将导致其被列入中国人民银行征信系统黑名单，进而严重损害个人信用记录，未来在申请贷款乃至就业方面均将受到严重影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。