首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 商铺托管不按合同返租怎么办

商铺托管不按合同返租怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1496人
律师解析:
若您无法得到商铺租赁返还的租金,首先建议您与相关当事人进行深入的协商交流,以期达成妥善的解决方案。倘若双方无法就此问题达成共识,此时您可考虑采取进一步措施,如向当地仲裁机构提出申请,或选择通过民事诉讼途径予以解决。在此过程中,请务必妥善保存好相关证据材料,例如证人签名或单位盖章、合同副本、聊天记录等等。
关于合同签署方面,建议您在合同中明确注明当事人的姓名或名称、详细地址及联系方式,以便后续处理相关事宜。同时,为了确保合同的合法性和有效性,建议您将中介公司的营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同的附件加以补充。
在委托事项部分,对于承租方来说,应当详细列出希望租赁的房屋所在地区域、预期价格范围、房屋结构类型、楼层等关键信息。而对于出租方来说,如果签署的是出租独家代理合同,则需特别关注对中介公司完成合同约定任务的期限进行合理限制,超过该期限后,出租方可依法解除合同并另行委托其他中介机构直至具体日期。
此外,关于收费金额和支付方式、时间等细节问题,您还需仔细了解中介公司收取的费用涵盖了哪些服务项目,哪些服务项目是免费提供的,以及费用一经收取是否能够退还。更为重要的是,当中介公司未能完全履行或未能全面完成委托事项时,其应如何收取相应的费用。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实、理由。属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询