徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
当开发商未按时交付房产时，业主可通过以下步骤维权：首先，依据合同条款与开发商协商，要求支付违约金作为赔偿；若合同未明确相关责任，则依法追究其法律责任；最后，如开发商持续违约，业主有权解除购房合同。在整个过程中，保持沟通、依法行事是关键。
延期交付房屋，可友好协商或起诉解决。协商无果，向法院提起诉讼，原告需提交购房合同及发票等作为证据，明确权利义务关系。保障购房者权益，依法维权。
根据法律法规，签约双方应履约，违约方可被诉至法院承担违约责任。不动产纠纷包括物权纠纷等，农村土地承包经营等四类合同纠纷按不动产纠纷确定管辖权。不动产所在地以登记簿记录或实际位置为准。
对于业主在面对开发企业未能按照既定的期限交付所购置房产这一问题时，首先应该以书面形式明确通知对方要求其履行交房义务，并就相应的违约责任和赔偿事项同开发商进行详细的磋商。若双方仍然无法就此达成共识的话，那么业主有权通过法律途径向当地的法院提出诉讼。
关于延期交房的问题，相应的解决办法如下：首先，合约双方有权进行友好协商来找出妥善的解决方案；其次，若不能通过协商达成共识，则可考虑直接向当地的中级人民法院提交诉状，以此维护自身权益。在这种情况下，应附上详细的购房合同及相关收据以支持索赔申请。
