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解析:
若房产逾期未能交付,经过三个月的合理期限催促仍未果,则业主有权选择退出购买并要求开发商立即退还所支付款项,同时开发商应依法承担相应的违约责任。根据我国法律的相关规定,当事人有一方未能按照合同规定履行其义务或者是履行义务时存在瑕疵的,都应该对由此造成的其他方面的损害进行赔偿,比如继续履行合同、采取补救措施或者直接赔偿损失等等。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-10-29 09:33:00 回复
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若您购买的房屋在约定期限内未能交付使用,经过合理期限催告之后仍未能如期完工,那么您有权选择撤销该房屋买卖合同,并要求开发商承担相应的违约责任。依据我国相关法律法规的明确规定,当合同双方中的任何一方未能严格遵守或履行合同中规定的义务时,应及时承担相应的民事责任。这种责任通常包括继续履行、采取有效补救措施以及对所造成的实际经济损失进行适当的赔偿等等。
2024-10-29 09:18:26 回复
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若截止期限已至而仍未能如期交付房屋,在经过合理催告并等待三个月之后依然未能实现该预期,您有权选择撤销购房合同并且同时追究开发商所应承担的违约责任。根据我国相关法规之规定,当合约中的任何一方违背合同义务或者未达合同约定要求时,必须承担起继续履行职责、采取补救措施以及赔偿损失等一系列违约责任。
2024-10-29 09:05:18 回复