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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在房产所在地的人民法院进行起诉。以下几种类型的案件必须由相关法律规定的人民法院行使专属管辖权：（1）涉及不动产纠纷的诉讼，应由不动产所在地的人民法院负责审理；（2）关于港口作业过程中所产生的纠纷引发的诉讼，应由港口所在地的人民法院负责审理。
房产交易合同纠纷案件的二次审判流程一般耗时三个月，特殊情况下审理时效可延长。上诉后法院不能立即判决，需在规定期限内发布判决书，二审判决为最终裁决，须遵守执行。
当事人对一审法院判决或裁定有异议，可在法定期限内向上诉法院提出上诉申请。法院会审查相关材料，符合条件则立案。案件事实清晰则无需开庭，但需充分沟通协商。裁判文书明确记载当事人义务，当事人应自觉履行或申请执行。达成调解协议则制作调解书，签署后生效。
房产纠纷诉讼的一般审理期限为3至6个月，自接到起诉书并审核通过后，七日内立案。简易程序案件三个月内结案，复杂案件则需六月。如一方上诉，进入二审程序，具体时间依据法律规定。
我国法律对二审开庭时间未作硬性规定，仅规定公诉案件的宣判应在受理后2个月内完成，最多不超过3个月。如需延期，需上级法院批准，死刑、附带民事诉讼或特定复杂情形下，可再延长3个月。这是依据《刑事诉讼法》第二百零二条确定的基本期限。
