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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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首先，买方可尝试与出售方就定金的退还事宜展开友好协商并争取妥善解决；其次，可寻求消费者协会或相关部门出面调解以达成和解协议；此外，如果无法通过沟通解决争端，还可以选择拨打12315消费者投诉维权热线进行举报。
已支付的定金才得以退还。若付款方按照预先订立的协议严格遵循规定，则其交付的定金应当充抵最终价格或者予以退还原主。但是，如果存在任何未能挽回履行状况的因素，而这种情况的发生并非主要责任出现在其中之一的一方身上，那么这类定金便有可能被退还。
定金是商业合同前或执行期间的担保资金或物品，需经销售部门书面同意方可申请全额返还。定金支付方垫付，接受方持有作为货物/服务供应保证。双方可商定定金产生、效力及后续处理，如债务履行，定金可抵扣应付账款；违约则可能被追讨。
购房定金退还规定：合同当事方履行义务和承诺，则其支付的定金可予以全部或部分退还，或用以冲抵应支付的屋价款项；违约方收取的定金应当双倍返还给已支付定金的另一方。
购房订金是可以依法退回的。如果双方按照约定达到了相应的条件，那么订金应该被视为交易费用或者退还给支付方。然而，如若由于突发性和不可抗力因素导致双方无法签署贸易合同，又或是在签订协议及其附属文件过程中未能就相关内容达成一致意见导致无法顺利进行交易，则此种情况下订金是可以全额退回的。此外，如果卖方单方面违反了合同条款导致交易无法继续进行，那么订金也可以全额退回并额外获得双倍赔偿。
