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按揭过户需要什么手续

时间:2024.04.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1423人
律师解析:
关于房屋抵押贷款的过户程序,需遵循以下步骤:
首先,在签署书面房屋转让合同时,务必确保规定时限内(通常为30天)持有完备的房地产权属证明文件以及相关人员的合法证明材料;
其次,向房产管理局提交申请,包括详尽的房屋转让合同、成交价格申报表以及其他必要文件;经过审核之后,选派专人对拟转让的房地产进行实地考察和估价;随后,房产管理局将核发过户单据,凭借此单据方可办理产权过户手续,最终领取新的房地产权属证书。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条 
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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