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预售房合同包括哪几条

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1091人
律师解析:
商品房预售合同应当包含以下各项必备条款:首先,应当明确载入双方当事人的基本信息,包括其公司名称、地址以及法定代表人签字等内容;其次,预售商品房的地理位置与相应的门牌号码或者编号都需要进行具体描述;接下来,预售商品房的数量与面积应当精确表述,其中面积应当统一采用平方米单位进行计量,并且需要明确指出所涉及到的面积类别究竟是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积;然后,商品房的价格也就是购房者所需支付的房价,应当明确标注每平方米的单价,同时还需注明总价金额;再者,关于预售款项的支付方式以及房屋的交付方式,也需要在合同中予以明确规定;此外,房屋的使用性质,例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋,也都需要在合同中加以明确说明;最后,关于房屋产权的转移方式及期限,同样需要在合同中详细阐述。除此之外,合同中还应该明确规定违约责任以及双方当事人协商达成的其他条款。
法律依据:
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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