购房预售定金怎么退回来

在有关房地产交易中的购房定金退还问题上，其具体流程可概括为以下几点：若买方根据双方所达成的约定请求退货或将定金用作货款款项的支付，在此情况下，卖方需无条件予以退还或调低相应价格；再者，倘若卖方存在违反约定事项的行为，导致交易无法进行，此时，则应当返还买方双倍定金以资补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。