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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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要是开发商没有按时交房，还不愿意给违约金，你得先跟他们好好商量，告诉他们这是他们的不对，得把违约金给你。要是商量不行，你就可以去当地的房产管理部门投诉，让政府来帮忙。当然啦，你也可以去法院告他们，记得要带上购房合同的副本，还有能证明他们违约的证据。开发商没交房就是违约，得承担法律责任的。
如果开发商延迟交房，他们必须依法支付违约金。如果合同没有详细说明违约金的计算方法，购房者可以根据购房款总额，参考中国人民银行规定的最高逾期贷款利息标准进行索赔。购房者因延迟交付而面临的损失，有权获得合理的补偿。
开发商逾期交付房屋六个月之久，如何妥善处理若商品房开发企业未能按期交付约定房屋达半年之久，即可被视为严重违反合同规定。在此情况下，消费者有权选择向该企业主张其应负的违约责任，或直接请求解除原有的购房协议，同时要求相关企业予以相应的经济补偿以弥补所遭受的损失。
开发商逾期交房的法律责任追究办法探讨若房地产开发商未能如期交付房产，应承担以下违约责任：首先，须依照所签订的合同条款继续执行合同义务，同时向买方支付因延期交付而产生的违约金；其次，若买方在催促开发商履行合同义务后的三个月合理期限内仍未收到交房通知，则有权解除该合同，开发商需全额退还已支付的购房款项，并对由此给买方带来的经济损失进行赔偿。
开发商延迟交付房屋的正确解决途径有哪些关于公寓延期交付的相关事宜：若由于非人为因素导致开发商未能按期完成房屋建造工作，那么可以对客户给予部分或完全免责的情况考虑，但开发商必须及时向已经签订购买合约的消费者进行告知，并且需要在此基础上，在合乎情理的期限内向消费者提供有效证据以证明其说法属实。
