商转公办理流程是怎样的

按照《中华人民共和国土地管理法》，农村居民家庭仅允许持有一块住宅用地，严禁进入市场交易。合作建房协议实质上涉嫌非法转让住宅用地。农村住宅用地面积须遵守省级行政区、自治区、直辖市规定的标准。

在某些情况下，办理不动产权证后无需再办房产证。如持旧版房产证，可更换为不动产权证；首次申请不动产权证，仅需办理一次；不动产权证特指中华人民共和国不动产权证，是权利人享有不动产物权的重要凭证，证明合法权利。

地震导致建筑物倒塌多属自然灾害，通常无需个人或组织赔偿。国家和地方政府有义务资助受灾民众重建家园。对于年久失修、倒塌的房屋，业主需自行承担后果，但国家会给予补偿和援助。新建住宅受损需查看购房合约和保险条款。保险公司应根据法规理赔，但自然灾害造成的损失最终仍可能由国家承担。