网签主意事项有哪些

当您参与网上签约流程之时，务必要留心以下几个关键点：
首先，在进行网上签约之前务必认真审查开发商是否持有合法有效的《商品房预售许可证》，因为只有具备此证，才能证明开发商已经获得了相关的土地使用权证书、规划许可证书以及建设工程许可证书等必备文件，这是您成功办理房屋所有权证书的重要前提条件。
其次，在进行网上签约过程中，必须严格遵循房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本，并且要逐字逐句地仔细填写其中的每一个条款，切勿疏忽大意。
再次，在进行网上签约时，务必要关注合同条款中双方所填写的内容是否存在权利和义务不对等的情况。
最后，关于面积确认及面积差异处理问题。
若您选择以套内建筑面积作为依据来进行面积确认及面积差异处理，那么就应该在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时应如何处理。
此外，在进行网上签约时，还需特别留意交房日期是否明确具体。
由于资金短缺导致延期交房的现象屡见不鲜，因此开发商常常会在预售合同上玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，却未提及实际交付使用日期；或者使用诸如“水电气安装完毕、质量验收合格之后、小区配套设施完善之后”等含糊不清的表述。
针对此类情况，购房者在签署网上签约合同时，务必将交房日期清晰无误地设定为“某年某月某日”，并明确规定开发商未能按时交房所需承担的相应责任。

《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》第五条：
商品房预售合同网上签约、联机备案后，该房屋办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预售合同载明的预购人应当一致。