律师解析：
在遭遇房地产开发经营者违约情况出现时，我们可以采取以下几个相关措施予以妥善处理：首先，尝试与开发商方面开展深入协商工作，详细探讨并努力寻找出一种双方均可认同且满意的解决策略和方案。其次，若协商效果不佳，也可考虑寻求第三方机构／组织如房屋管理部门的调解帮助及协调服务。最后，若前述两种方式仍无明显成效，则应果断选择诉诸法律途径来解决问题，这其中便可能涉及向当地法院提交
诉讼申请书或者申请启动
仲裁程序等事宜。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条的规定，开发商违约时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说，可以要求开发商支付违约金、赔偿违约造成的损失，或者在特定情况下解除合同。
此外，如果合同中有关于违约责任的明确条款，应按照合同条款处理。例如，如果合同中规定了违约金的具体数额，应按照该数额赔偿；如果合同中没有明确规定违约金，可以按照实际造成的损失计算赔偿。
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