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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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房地产开发商若未按期办理房屋所有权证书，需承担相应法律责任。若合同中有违约金条款，按其执行；如无明确约定，可根据实际购房款总额参照银行逾期贷款利率计算违约金。经催告后仍未办理的，买受人有权解约并要求退款。
食品生产商在许可证即将过期前30天，必须依法提交延期申请，以延续食品生产许可的有效期。同样，经销商在食品经营许可到期前30日内需向原审批机关递交书面续期申请，以保持经营许可的持续有效。
驾驶证逾期换证，可申请延期换证，延期许可有效期最多三年。超出期限，驾驶证失效。办理延期后，仍需在有效期内完成换证，保证正常使用。延期申请仅一次，期限自原证到期日起算。请尽早办理，避免影响驾驶。
当然可行！按照《城市房屋权属登记管理办法》，购买房产后需在30天内申请办理房产权证。若房产所有权因交易、赠与等原因变更，相关各方也应在30天内主动申请登记。这样做能确保房产权益清晰，避免不必要的纠纷。
不建议轻易退房，遇房产证延迟，业主可向开发商索赔。不可因延迟而拒付按揭，此行为不合情理与法律。买房人与银行有贷款合同关系，与开发商是买卖合同关系，两者不可相互替代。应依法处理纠纷，维护自身权益。
